uk ua ru ru

+38 (097) 366-19-06
+38 (063) 667-78-68

 

заказать обратный звонок

Для того, чтобы покупатель недвижимость подтвердил свои намерения продавец квартиры просит дать аванс. В другом случае продавец просит оставить задаток. Есть ли разница в этих терминах?

Аванс и задаток — в чем разница?

Юридическое значение термина «задаток» не совпадает с бытовым значением. В бытовом значении под задатком понимают частичный платеж. Когда товар передаются покупателю, тогда идет окончательный платеж. Описанная выше операция юридически называется «авансом». А вот задаток – это уже не только частичный платеж, а уже способ обеспечения обязательств.

Приведем пример. Если при покупке недвижимости покупатель дает аванс, то при отказе заключать сделку аванс возвращается. Юридически аванс – это имущественное предоставление в счет будущих платежей. Т.е. продавец может вернуть вам деньги через время не выполнив своих обязательств по продаже.

С задатком дело обстоит иначе. Если покупатель отказывается покупать недвижимость, то тогда уже задаток не возвращается, но продавец не сможет просто отказать вам в продаже недвижимости.

Если вы покупаете или продаете недвижимость без посредников, то вам нужно разбираться в значениях слов «аванс» и «задаток», чтобы не потерять время и деньги.

Если вы действительно собираетесь покупать недвижимость, оформить платеж лучше всего как «задаток» и оформить сделку юридически.