Юридическое сопровождение сделок осуществляется при внесении аванса за приобретаемую квартиру, недвижимость.
Сопровождение при совершении сделки отчуждения:
- Консультация с экспертом нашей компании по схеме проведения сделки.
- Контроль финансовых расчетов через банковский депозитарий.
- Получение договора отчуждения в органах государственной регистрации.
- Передача недвижимости по акту приема-передачи.
Проверка объекта недвижимости:
- Проверка задолженностей по платежам за коммунальные услуги, телефон, налоги и т.д.
- Проверка ареста недвижимости.
- Анализ признаков криминальности сделки, факторов препятствующие совершению сделки.
- Проверка не претендуют ли на недвижимость третьи лица.
- Проверка владельцев квартиры. Сколько раз квартира меняла владельцев.
- Причины продажи квартиры.
Проверка документов недвижимости:
- Мы производим проверку адреса квартиры с данными фактически расположенной квартиры. Проверка соответствия номера квартиры, дома с соседними квартирами и домами. Юридическая экспертиза текста договоров.
Проверка БТИ:
- Анализ на совпадение адресов объектов в выписке из паспорта БТИ, в договоре или в другом правоустанавливающем документе, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан адрес этого объекта.
- Проверка правильности записи номеров помещений в договоре.
- Проверка совпадения площади помещения, здания в различных документах.
- Проверка наличия красных линии на плане объекта свидетельствующее об осуществлении неразрешенной перепланировки.
- Анализ правильности оформления справок необходимых для сделки.
- Проверка причин отсутствия оригиналов в случае представления дубликатов документов.