uk ua ru ru

+38 (097) 366-19-06
+38 (063) 667-78-68

 

заказать обратный звонок

Наше агентство недвижимости среди перечня своих услуг указывают на такую услуги как юридическая чистота продаваемого объекта. Уточним, что входит в данное понятие на рынке недвижимости и необходимо ли оно.

Что такое юридическая чистота сделки?

При рассмотрении рынка недвижимости жилых помещений проверка касается «истории» квартиры. Вопрос наличия прописанных жильцов, наличия несовершеннолетних жильцов, освобождение квартиры и другое.

Юридическая чистота коммерческой недвижимости касается вопроса изначальных прав собственности на помещение, права на земельный участок, проверка коммуникаций, оборудования.

Форма собственности имеет много вариантов. Все это подлежит проверке. Недвижимость может быть предметом залога. Оплата за коммерческую недвижимость может быть наличной или безналичной. Оплата может проходить в несколько этапов.

Юридическую чистоту можете проверить самостоятельно, но, учитывая опыт в решения проблем, лучше всего обратиться к профессионалам. Чтобы избежать неприятностей в будущем, лучше всего добиться полной юридической чистоты сделки. Эту работу могут сделать для вас специалисты нашего агентства недвижимости.

Современные технологии позволяют защитить вашу недвижимость. Беспроводную охранную сигнализацию вы сможете установить в квартире, в доме, на даче или в коттедже.

Как защитить свою недвижимость

Охранная система сигнализации защитит от нежелательного проникновения. Вы узнаете про утечку воды, газа, или возгорании объекта недвижимости. Она позволит вам быть абсолютно спокойным за сохранность своей недвижимости.

К системе беспроводной охранной сигнализации подключается до 50 различных датчиков. Это датчики целостности дверей, окон, пожарная сигнализация, обнаружения газа, утечки воды. При вашем желании можно включить в систему дополнительное оборудование в виде регулятора температуры, включения бытовых приборов и так далее.

Данная система снабжена своим каналом связи. Это позволит с помощью мгновенных сообщений узнать о состоянии недвижимости. Автономный GSM канал позволит удаленно управлять охранной сигнализацией.

Установка и управление беспроводной охранной организаций доступны каждому. Если подключить к данной системе видеоохрану, то вы сможете в реальном времени наблюдать за происходящем в доме. По GSM каналу вы сможете получить изображения в случае срабатывания того или иного датчика.

Вложить сбережения можно под проценты в банк, можно купить драгоценные металлы или ценные бумаги. Мы предлагаем вложить деньги в недвижимость. Есть рынок первичного жилья, рынок вторичного жилья, загородная недвижимость. Куда выгоднее вложить сбережения?

Вложение сбережений в недвижимость

Вложение сбережений в новостройки привлекает своей сравнительно низкой ценой. Стоимость обусловлена тем, что в основном предлагают малые площади и рынок постоянно наполняется новыми предложениями.

Более стабилен вторичный рынок жилья. Это касается районов, где новые дома строить не собираются.

Хороший вариант – это вложение сбережений в коммерческую недвижимость. Кроме вложения денег, вы сможете получать прибыль с аренды коммерческой недвижимости.

Загородная недвижимость, где развита транспортная сеть, магазины, больницы, школы. в более высоком ценовом диапазоне.

Можно рассмотреть вариант покупки земельного участка для дальнейшего индивидуального строительства. По аналитическим подсчетам себестоимость построенного дома в два раза ниже рыночной стоимости самого объекта недвижимости.

Основным недостатком капиталовложения в недвижимость есть фактор нестабильности экономики страны. Риск существует, но несмотря на это, рынок недвижимости будет всегда востребован.

Для оценки стоимости недвижимости приходится анализировать все предложения от продавцов. Что же влияет на стоимость недвижимости?

Что влияет на стоимость недвижимости

В первую очередь на стоимость влияет район, в котором находится сама недвижимость. Чем ближе к центру – тем дороже. Это относится и к коммерческой недвижимости. Жилые квартиры дороже в местах, где нет оживленной магистрали, есть различные места отдыха, парки, а так же на стоимость недвижимости влияет процент преступности.

Вторым фактором, влияющим на стоимость, является год постройки. Оптимально когда зданию от 3 до 10 лет. Старые дома сложнее переоборудовать.

Третий фактор – материал из которого построено здание. Самые дорогие дома из кирпича, монолита, камня. Панельные дома имеют меньшую цену.

Одним из факторов, влияющих на цену является внутридомовое и придомовое пространство. Если во дворе находится детская площадка, пультовая охрана зеленые насаждения цена за недвижимость будет выше.

Фактором влияющим на цену недвижимости является интерьер помещения и наличие ремонта. Хотя новые хозяева обычно хотят сделать все по-новому, цена их будущих строительных работ может быть значительно снижена.

Практически все квартиры в новых домах типовые. Типичных планировок много, но не всегда планировка интересующая вас есть в данном доме, или квартира с такой планировкой находится в нужном вам районе города. Сейчас многие новосёлы с легкостью решаются провести перепланировку квартиры, для достижения большего комфорта.

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры - это довольно частое мероприятие даже в новостройках. Чаще всего хозяева хотят объединить в единое пространство кухню и гостиную. В настоящее время модны квартиры студии. В старых домах ещё советской постройки такое практически невозможно, так как между кухней и комнатой проходит несущая стена.

Сложность в объединение лоджии и комнаты состоит в согласовании с СЭС, так как по санитарным правилам между лоджией или балконом и комнатой должна быть перегородка. Решение этого правила - витраж. К тому же придётся переделывать систему отопления этой комнаты, что тоже требует разрешения.

Роль в стоимости перепланировки играет не только масштаб работ, но и материал стен недвижимости. Цена работ с железобетоном значительно больше, нежели работы с кирпичом.

Перепланировка может подвести вас к ряду трудностей по согласованию с различными структурами. Всего этого можно избежать, заказав эту работу у нас. Позвоните в наше агентство недвижимости и мы поможем в вашем вопросе.